Principales requisitos de una SOCIMI
Para poder aplicar este régimen es necesario cumplir, entre otros, los siguientes requisitos:
- Contar con un capital social mínimo de 5 millones de euros.
- Tener como actividad principal la adquisición, promoción o explotación de inmuebles destinados al arrendamiento.
- Mantener al menos el 80 % del valor del activo en inversiones aptas para el régimen.
- Cumplir los plazos mínimos de mantenimiento de las inversiones inmobiliarias.
- Estar admitida a negociación en un mercado regulado o sistema multilateral de negociación.
- Cumplir determinadas obligaciones de distribución de beneficios.
- Atender las obligaciones fiscales y de información específicas del régimen.
Además, la SOCIMI debe analizarse no solo desde el punto de vista de la tributación de la sociedad, sino también teniendo en cuenta la fiscalidad de sus accionistas, ya que una parte esencial del funcionamiento del régimen se basa en la distribución de los beneficios generados.
¿Es una SOCIMI adecuada para tu proyecto?
El régimen SOCIMI puede ser una alternativa interesante para inversores y empresas con carteras inmobiliarias de cierta dimensión y una estrategia orientada al alquiler, pero no necesariamente es la opción más eficiente para todos los proyectos.
La elección de esta estructura requiere analizar previamente la inversión, la financiación, la composición del accionariado, la política de dividendos y las obligaciones asociadas al régimen.
En Fimax Asesores contamos con experiencia en asesoramiento fiscal y planificación de estructuras de inversión. Si estás valorando constituir una SOCIMI o quieres conocer si este régimen puede ser adecuado para tu cartera inmobiliaria, contacta con nuestro equipo.
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