Porcentaje superficie destinada al teletrabajo
Solo se puede deducir el porcentaje de los gastos relacionado con la superficie de la vivienda que se utiliza exclusivamente para la actividad profesional. Por ejemplo, si utilizas una habitación que representa el 20% de la superficie total de la vivienda, ese porcentaje será el que puedas aplicar a los gastos deducibles.
Gastos deducibles
Entre los gastos que se pueden deducir están:
- Suministros básicos: como electricidad, agua, gas, internet y teléfono. Desde 2018, la ley permite deducir el 30% del porcentaje de la vivienda afectada a la actividad profesional en estos suministros. Por ejemplo:
- Si usas el 20% de tu vivienda para trabajar, podrías deducir un 30% de ese 20%, lo que equivale al 6% de los suministros totales.
- Gastos de la vivienda: como el alquiler, hipoteca (solo intereses, no amortización), comunidad de propietarios, seguros, mantenimiento, etc. Solo se puede deducir el porcentaje de la vivienda utilizado exclusivamente para la actividad profesional. Por ejemplo, si utilizas el 20% de tu vivienda para trabajar, este será el porcentaje aplicable a los gastos deducibles de la hipoteca. La parte de la vivienda destinada al trabajo debe ser utilizada únicamente con fines profesionales, no personales.
Obligaciones fiscales
- Declaración a Hacienda: Es obligatorio indicar el porcentaje de la vivienda destinada al uso profesional en el modelo 036 o 037.
- Justificación documental: Debes conservar todos los justificantes de los pagos relacionados con la hipoteca y documentos que acrediten el porcentaje de uso profesional de la vivienda.
Limitaciones y precauciones
- Hacienda exige que el uso profesional de la parte de la vivienda sea exclusivo y puede requerir pruebas en caso de inspección.
- En el caso de venta de la vivienda, la parte afectada a la actividad profesional podría no beneficiarse de la exención por reinversión en vivienda habitual.
Ejemplos prácticos
Ejemplo práctico 1
Supongamos que:
- Tu vivienda tiene 100 m² y utilizas 20 m² (20%) para teletrabajar.
- Gastos de suministros: 1.000 € al año.
Deducción:
- Superficie afectada: 20%.
- Suministros deducibles: 30% del 20% → 6%.
- Deducción anual en suministros: 1.000 € x 6% = 60 €.
Ejemplo práctico 2:
Supongamos que:
- La vivienda tiene 100 m² y utilizas 20 m² (20%) para tu actividad profesional.
- Pagas 12.000 € al año en hipoteca, de los cuales 3.000 € corresponden a intereses.
Cálculo de deducción:
- Superficie destinada a la actividad: 20%.
- Intereses deducibles: 3.000 € x 20% = 600 €.
En este caso, podrías deducir 600 € en concepto de intereses hipotecarios.
Consejo final
Consulta con Fimax Asesores para asegurarte de aplicar correctamente las deducciones y evitar problemas con Hacienda, especialmente porque los criterios de deducción deben ser justificados documentalmente.
