Reclamación de cuotas y gastos por comunidad de propietarios contra propietario moroso extranjero  

2019-07-11T09:27:46+00:0031 de mayo de 2019|5. Comunidades|

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictado una reciente sentencia en este mes de mayo en la que resuelve una cuestión práctica que se suele ver bastante a menudo en zonas costeras del este y sur de España, así como en las Islas Canarias y en las Islas Baleares:  ¿Dónde hay [...]

La comunidad de propietarios (I). Qué es y cómo se regula.

2019-07-11T10:34:00+00:0029 de noviembre de 2017|5. Comunidades|

Concepto y legalidad. La propiedad horizontal es una comunidad de propietarios en la que coexisten un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre determinados elementos de la misma, denominados elementos privativos, y un derecho de copropiedad conjunto e inseparable sobre otros elementos o servicios comunes a todos los propietarios. Los elementos privativos son espacios delimitados [...]

La comunidad de propietarios (II): Organización, acuerdos y actas

2019-07-11T10:34:37+00:0027 de noviembre de 2017|5. Comunidades|

Los órganos de la comunidad Los órganos de la comunidad de propietarios son: a) El Presidente y los vicepresidentes b) El Secretario c) El Administrador d) La Junta de Propietarios Además de los anteriores, puede haber otros órganos si así lo establecen los estatutos de la comunidad o lo decide la junta por acuerdo mayoritario. [...]

La comunidad de propietarios (III): Obligaciones y actividades prohibidas

2019-07-11T10:36:05+00:0016 de noviembre de 2017|5. Comunidades|

En Fimax continuamos con nuestro especial dedicado a las comunidades de propietarios. En esta ocasión, queremos darles información sobre cuáles son las obligaciones y prohibiciones que tiene cada propietario.

La comunidad de propietarios (IV): Reclamación de cantidades impagadas

2019-07-11T10:38:03+00:002 de noviembre de 2017|5. Comunidades|

Si uno de los propietarios no paga las cantidades con las que deba contribuir al sostenimiento de los gastos generales y al fondo de reserva, el presidente o el administrador de la comunidad podrán reclamar judicialmente tales cantidades, previo acuerdo de la junta de propietarios, por el procedimiento monitorio. Para conocer de este procedimiento es [...]

La comunidad de propietarios (V): Impugnación de acuerdos

2019-07-11T10:38:29+00:0026 de octubre de 2017|5. Comunidades|

Los acuerdos adoptados por la junta de propietarios pueden ser impugnados ante los tribunales ordinarios conforme a la legislación procesal, según establece el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal. ¿Qué acuerdos pueden ser impugnados? Los acuerdos adoptados por las juntas de propietarios se pueden impugnar en los siguientes casos: Cuando sean contrarios a [...]

La comunidad de propietarios (VI): La cuota de participación

2019-07-11T10:41:51+00:0020 de octubre de 2017|5. Comunidades|

¿Qué es la cuota de participación en la comunidad? El artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que el título constitutivo de la propiedad horizontal debe contener la cuota de participación que corresponde a cada uno de los pisos o locales del edificio. La cuota de participación es una expresión numérica referida a [...]

La comunidad de propietarios (VII): Realización de obras por el propietario

2019-07-11T10:48:12+00:009 de octubre de 2017|5. Comunidades|

En una comunidad de propietarios sujeta a la Ley de Propiedad Horizontal confluyen dos tipos de derechos:  Los derechos de cada propietario sobre su elemento o departamento privativo. Los derechos de la comunidad sobre los elementos y servicios comunes. Todo propietario de un elemento o departamento privativo (vivienda, local, garaje...), por el simple hecho de [...]